Что нам стоит дом построить?

Что нас объективно ждет в связи с глобальным изменением климата? Почему необходимо развивать экологические технологии? Времени, чтобы ответить на эти вопросы, у нас не так много — жизнь примерно одного поколения. Если за этот период мы радикально не уменьшим энергопотребление и не перейдем на рельсы устойчивого развития и гармоничного сосуществования с окружающим миром, мы просто исчезнем с лица планеты...

Недорогие, но эффективные технологии должны прийти и на рынок жилья. Сегодня стоит задача строить не просто жилье, а энергоэффективные, ресурсо-, здоровье- и средо-сберегающие экологические дома, потребность в которых огромна.

Когда в товарищах согласья нет...

Для того чтобы оценить масштаб национального проекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России", нужно проиллюстрировать его цифрами. Более 4,5 млн. россиян стоят в очереди на улучшение жилищных условий. В крае таких семей около 400 000, в Краснодаре - более 46 000. А, по оценкам специалистов, около 60% жителей России хотят улучшить свои жилищные условия. Но тут возникает главная проблема. Строить быстро, хорошо и недорого выгодно только будущему владельцу дома. У архитекторов, строителей и продавцов стройматериалов и инженерного оборудования интересы диаметрально противоположные. Архитектору выгоднее сделать проект дома побольше - стоимость его услуг находится в прямой зависимости от площади постройки, выполнить объем работ с минимальной себестоимостью и максимальной прибылью. Нам же нужно подешевле , получить комфортный дом. Чувствуете разницу?

Одна из причин строительного беспредела - некомпетентность заказчиков. В современном мире информация меняется очень быстро, и мы обычно являемся "узкими специалистами". Финансист - в финансах, компьютерщик - в компьютерах, автомобилист - в автомобилях... В лучшем случае захватываем только ближайшие, смежные области. В остальном приходится полагаться на здравый смысл. А наш бытовой опыт не всегда работает при строительстве дома - мы нечасто строим себе дома. У строителей же не только наработанные типовые решения, знания свойств материалов, компетенция, но и опыт убеждения, что "так и должно быть". И мы верим профессионалам, забывая о разности интересов. Силы индивидуального застройщика и строителей явно не равны. Такому положению вещей способствует и отсутствие реальной конкуренции. На стороне строителей и квалифицированные юристы, и "правильно" составленные договоры. Борьба идет только за "хорошего", богатого клиента, который строит дворец и готов платить не считая. А поскольку в России таких немного, мы вынуждены самостоятельно искать пути решения проблемы строительства экодомов.

Экодом: полезно и выгодно

Специалисты НВФ "Центр альтернативной энергетики" разработали пилотный проект "Кубанская усадьба - доступное жилье". Проект предусматривает строительство экологического поселения, состоящего из экодомов с автономной системой энергообеспечения с безотходной технологией (без канализации). Все оборудование для автономного дома либо изготавливается специалистами центра, например биоэнергетические установки, либо поставляется нашими партнерами, например, локальные системы глубокой биологической очистки сточных вод "Биотал". Последние сейчас активно внедряются в крае: в гг. Туапсе, Краснодаре, пос. Яблоновском. Кроме того, НВФ "Центр альтернативной энергетики" предлагает солнечные коллекторы, которые на 40% дешевле аналогов, но достаточно эффективные.

В родовом поместье ОАО "Солнечное" в пгт Ильском Северского района, где на 250 га строится 250 домов, планируется возведение экодомов с автономными системами энергообеспечения, что позволяет снизить стоимость квадратного метра до 10 -12 тыс. рублей.

1 - 3 августа в пос. Беларучи в 20 км от г. Минска прошел 2-дневный семинар "Строительство биопозитивных ограждающих конструкций из соломенных блоков" для индивидуальных застройщиков. Он был специально организован для славянских стран СНГ (Россия, Белоруссия, Украина) и состоял из двух частей - теоретической (обзорно-экскурсионной) и практической. Евгений Иванович Широков, президент Белорусского отделения Международной академии экологии, руководитель Центра Хабитат (среда обитания) ООН, сообщил участникам семинара:

- Идея экологического домостроения из природных возобновляемых материалов витает по миру уже более 20 лет. За это время построены тысячи экодомов на всех континентах: в Северной Америке - США и Канаде, в Европе - Германии и Франции, Австралии, Южной Америке - Чили и Мексике, а также странах СНГ... Именно этот способ строительства из глиносоломенной смеси (90% - солома, 5 - 10% - глина) наиболее приемлем и для Кубани по экономичности, безопасности, доступности и комфортности.

Превосходство этой технологии над общепринятыми дорогими, энергетически не эффективными, материалоемкими, которые не решают проблем ни количества, ни качества, ни, тем более, экологичности жилья, определяют два основных аргумента.

Во-первых, это полезно. Во-вторых, выгодно. Экологичность этого вида жилья не требует доказательств: соломенные стены легко дышат, не выделяют вредных веществ, обладают превосходной шумоизоляцией.

И все это время технология экологического домостроения вызывала неприятие чиновников и скептицизм строителей, архитекторов, конструкторов, заказчиков. Но соломенные стены выдерживают не только критику, но и колоссальные нагрузки. Так, согласно исследованиям канадских специалистов, оштукатуренная стена из соломенных блоков высотой 2,5 метра и шириной 3,5 метра выдерживает вертикальную нагрузку до 8000 и боковую до 325 килограммов . Солома имеет теплопроводность в 7 раз ниже, чем кирпич, и в 4 раза ниже, чем дерево. Соответственно во столько же раз снижаются и объемы топлива, необходимые для прогрева помещения. Жизнь заставляет уже сегодня строить ресурсосберегающие дома, а завтра они будут единственно возможными, -добавил Евгений Широков.

Солома настолько плотно спрессована, что тюк невозможно прожечь паяльной лампой. Домам из этого материала не страшна и влага, которая проникает в стену не глубже чем на пять сантиметров. Документально подтверждено, что в Америке в домах из соломы после наводнения (вода стояла в комнатах неделю) от влаги потрескался только пол (тоже соломенный). Когда вода ушла и дом высох, стены даже не потрескались.

Постоянно проводимые исследования, испытания и тестирования развевают не только миф о непрочности соломенных сооружений, но и мнение о том, что "солома сгниет, жучки-паучки, мышки-крыски заведутся". Люди, которым приходилось разбирать старинные здания, где утеплителем служила обычная ржаная солома, удивлялись ее прекрасной сохранности в течение 100 - 150 лет. Впрочем, для обогрева здания вместо обычного топлива -газа, дров, традиционного центрального отопления -специалисты Международной академии экологии рекомендуют использовать солнечную энергию. В проектах, разработанных специалистами НВФ "Центр АЭ", рекомендуется использовать биогазовую биоэнергетическую установку, что позволяет не только утилизировать все виды органических отходов, полностью отказаться от канализации и септиков, но и получать свои энергетические источники - тепловую и электрическую энергию. Технология строительства дома из соломы проста. На фундамент ставится деревянный каркас, внутри различными способами закрепляются прессованные соломенные блоки (сразу после пресс-подборщика): можно укладывать на раствор, прошивать арматурой или горбылем. Для дома площадью 70 кв. м достаточно ржаной соломы с 4 гектаров . Затем дом гидроизолируется - штукатурится по сетке или без нее. В принципе это просто более совершенная технология строительства саманных домов, которые на Кубани повсеместно культивировались в начале 18-го - 19-м веке, с той лишь разницей, что теперь соотношение глины и соломы поменялось. Кто жил в саманных домах, знает, что они значительно более комфортны для проживания и менее энергопотребляемы. И вот пришло время, когда эти дома переходят из категории "дома для бедных" в категорию "дома для умных богатых", и не только в Америке, поскольку здоровье не купишь, а экологические условия в соломенных домах даже лучше, чем в деревянных.

За развитие экологического домостроения из природных возобновляемых материалов в 2000 году Белорусское отделение Международной академии экологии было награждено II Призом Всемирной премии по энергосбережению и устойчивой энергетике в Австрии в номинации "Жилье". Разработчики снизили энергоемкость квадратного метра при строительстве как минимум в 200 раз, при эксплуатации жилья - в 3 - 10 раз, разработали и реализуют концепцию дешевого качественного жилья нулевого энергопотребления.

В новом доме - без старых проблем

Считается, что отопление жилища за счет солнечной энергии возможно только в жарких странах. Ничего подобного, скажут Евгений Широков и его единомышленники. С апреля по сентябрь даже в Беларуси на квадратный метр поверхности попадает столько солнечного тепла, сколько уходит на годовое отопление квадратного метра жилья даже по завышенным нормам. А на Кубани солнечных дней значительно больше, что позволяет продлить абсолютную энергонезависимость дома. Важно собрать солнечное тепло и заставить служить человеку. Экологичный дом имеет скатную крышу на южную сторону. Причем это не просто крыша, а своего рода воздушно-солнечный коллектор конструкции Международной академии экологии. Под домом расположен твердотельный суточный и сезонный аккумулятор, используемый, кстати, в Швеции и Норвегии, где климат посуровее нашего. Дом оборудован системой принудительной вентиляции, обеспечивающей обогрев и обмен воздуха в комнатах. Кроме того, этот чудо-дом будет оснащен специалистами НВФ "Центр АЭ" "Биоталом" - локальной системой биологической утилизации хозяйственных и бытовых стоков -и недорогой биогазовой установкой собственной конструкции центра АЭ для трансформации органических отходов в ценнейшее органическое удобрение для приусадебного участка. Рассматривая строительство экологического жилья в комплексе, мы решаем множество других социальных проблем, в первую очередь жилищную. Мы решаем внутрисемейные проблемы и конфликты, предоставляя молодым семьям возможность получить собственное дешевое экологически чистое жилье, растить здоровое поколение. Неуклонный рост тарифов на энергоресурсы (в 2008 году на 15 - 20%) обостряет проблему строительства доступного жилья, особенно при имеющемся в крае дефиците электроэнергии. Строительство экодомов - это и решение проблемы трудовой занятости населения, готового строить свои дешевые дома, наличие собственных энергоисточников. Биогазовая установка позволит выращивать на приусадебных участках или в теплицах круглый год экологически чистую сельхозпродукцию. Экодома - это и развитие стройиндустрии из возобновляемых материалов: гипсопенобетона, арбалита, соломы, дерева и других дешевых местных материалов.

А. ДОЛЯ,
генеральный директор
НВФ "Центр АЭ",

В. ГАСКЕВИЧ,
председатель совета некоммерческого
партнерства "Доступное жильё"